Univers location

L’état des lieux : ce qu’il implique pour le propriétaire et pour le locataire

L’état des lieux doit être écrit de façon contradictoire, en présence du propriétaire et du locataire du logement. Lorsque l’une des parties n’est pas présente, il faut faire appel à un huissier. Ce document permet de décrire l’état du logement…

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Mon locataire ne paie plus son loyer : dois-je souscrire une assurance loyer impayé ?

Tous les bailleurs ont peur qu’un jour ou l’autre leurs locataires ne paient pas le loyer. C’est effectivement une crainte qui se comprend. Mais d’un autre côté, les locataires peuvent avoir plusieurs raisons, qui les empêchent réellement de payer le…

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Comment faire une estimation de loyer ?

L’étape d’estimation de loyer ne peut pas être négligée. En fait, elle passe après l’estimation d’un bien immobilier. Elle permet d’éviter alors tout risque de faire fuir vos potentiels locataires avec un loyer non adapté. Cela doit aussi correspondre à la…

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Mettre son appartement en location : les étapes pour louer sereinement

Pour un propriétaire qui souhaite mettre son appartement en location, il existe différentes étapes incontournables. Cela concerne la création d’un projet de location, l’estimation du prix du loyer, mais aussi la réalisation des différents diagnostics obligatoires. Suivre ses démarches vous évitera…

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Choisir un bon locataire : comment examiner un dossier de candidature ?

Le choix du locataire constitue un dilemme auquel sont confrontés les propriétaires bailleurs. Choisir un bon locataire, c’est donc booster ses chances de louer son bien immobilier sans dégradations ni impayés. Pour mettre la main sur la perle rare, il…

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Quels sont les différents types de baux de location ?

En principe et selon la loi qui régit la propriété foncière, il existe trois catégories de baux de location, à savoir : le bail de résidence principale, le bail commercial et le bail rural. Bail de résidence principale Le bail de…

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Trêve hivernale : l’essentiel à savoir avant de mettre en location son bien

La trêve hivernale est un dispositif qui a été mis en place par le législateur pour sanctuariser le droit au logement pour chaque personne. Elle permet d’éviter qu’un locataire ne se retrouve à la rue pendant les mois d’hiver. La…

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Zoom sur les lois applicables à la location : du point de vue du propriétaire et du locataire

Des lois applicables à la location ont été instaurées pour éviter les abus entre bailleurs et locataires. Il existe ainsi des obligations des deux parties dans le domaine de la gestion locative. Des textes bien définis encadrent alors ces mentions obligatoires. Pour…

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